17 Mayıs 2023’te parlamentoya sunulan Kiracılık (Reformu) Yasa Tasarısı, 2022 tarihli gayrimenkul kiraya verme beyaz kağıdına uygun olarak, hükümetin ‘kiracılar için daha iyi koşullar getirme’ planını gerçekleştirmeyi amaçlıyor. Tasarı, ev sahiplerinin kiracılarını sebepsiz yere tahliye etme mülklerini geri alabilecekleri Bölüm 8 yetkilerini güçlendirerek ev sahiplerinin endişelerini gidermeyi amaçlıyor.

Daha ileri düzenlemeler arasında, ev sahiplerinin ve kiracıların sorunları çözmesini ve belediyelerin haydut ev sahiplerini takip edip cezalandırmasını kolaylaştırmayı amaçlayan yeni bir emlak portalı ve kira tazminat planı önerileri yer alıyor. Bölüm 8’in kullanımının artması, kira borcu olan ve antisosyal davranış geçmişi olan kiracıların tespit edilmesini de kolaylaştırabilir, kiracı referanslama sürecine yardımcı olabilir ve yeni kiracı alan kişiler için riski azaltabilir.

Tasarı hâlâ çiğ elbette. Uzun bir onay sürecinden geçecek ve değişikliklere tabi olacaktır. Şu anda teklifin getirdiği önemli değişikliklerden bazıları arasında AST’nin (Garantili Kısa Süreli Kiracılık) sona ermesi, kira artışlarının yılda bir kez sınırlandırılması, ev sahiplerinin evcil hayvanı reddetmek için makul gerekçelere sahip olması, ev sahipleri ve kiracılar için tazminat programlarının birleştirilmesi, yeni emlak portalı.

Tasarıya ilişkin daha detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.